Asumisoikeus Kuopaksen asunnoissa

Kuopaksen asunnot on tarkoitettu Kuopiossa toimivissa ammattiin valmistavissa oppilaitoksissa opiskeleville. Opintojen tulee olla päätoimisia ja niihin tulee voida saada opintotukea.

• Korkeakouluopiskelijat: 30 op lukuvuodessa tai 60 op kahdessa lukuvuodessa.
• Toisen asteen opiskelijat: toimitettava läsnäolotodistus oppilaitokselta.
• Jatko-opiskelijat: toimitettava opintorekisteriote tai muu selvitys opintojen etenemisestä.
• Opintojen etenemistä tarkistetaan satunnaisesti.

Jos opintosuoritukset eivät täyty esim. sairastumisen, vanhempainvapaan, asepalveluksen tai opinnäytetyön vuoksi, toimita virallinen selvitys. Asumisoikeus käsitellään tällöin tapauskohtaisesti.

Soluhuoneessa voi asua vain yksi henkilö. Perheasunnoissa vähintään toisen tulee olla opiskelija. Vain vuokrasopimuksessa nimetyt henkilöt saavat asua asunnossa.

Asumisoikeus päättyy opintojen päättyessä, mutta jatkuu vielä 3–6 kuukautta riippuen vuokrasuhteen kestosta. Tarkemmat tiedot:
Irtisanominen ja valmistuminen

Vuokraoikeuden tarkistaminen

Vuokraoikeus edellyttää, että olet opiskelija peruskoulun jälkeisessä oppilaitoksessa. Tietoja tarkastetaan satunnaisesti. Kun opiskelu on päättynyt, päättyy myös vuokraoikeus ja tarvittaessa Kuopas sanoo vuokrasopimuksen irti.

Voit jakaa opintosuoritustietosi helposti Oma Opintopolku -palvelussa:

1. Kirjaudu: opintopolku.fi/oma-opintopolku
2. Valitse ”Siirry opintosuorituksiin”
3. Paina ”Jaa suoritustietoja”
4. Valitse opinnot ja paina ”Jaa valitsemasi opinnot”
5. Lähetä linkki Kuopakselle

Tietojen ja sopimusperusteiden muutokset

Vuokralaisena olet velvollinen ilmoittamaan Kuopakselle, jos vuokrasopimuksen teon jälkeen tiedoissasi tapahtuu olennaisia muutoksia (esim. opintojen päättyminen tai keskeytyminen).

Virheelliset tai puutteelliset tiedot voivat johtaa vuokrasopimuksen irtisanomiseen tai purkuun.

Vuokraoikeuden pidentäminen

Asumisoikeutta voidaan pidentää määräaikaisesti perustellusta syystä (esim. työt opiskelupaikkakunnalla tai jatko-opintojen odottaminen).

Jatkoajan aikana sopimus tehdään määräaikaiseksi. Vuokravelkoja ei saa olla.

Vuokrasopimuksen purku

Kuopas voi purkaa vuokrasopimuksen välittömästi ilman irtisanomisaikaa vakavissa rikkomuksissa, kuten:

• toistuva vuokranmaksun laiminlyönti
• häiritsevä elämä
• vuokraoikeuden siirtäminen tai alivuokraus ilman lupaa

Purkamisilmoitus astuu voimaan heti, ja tarvittaessa Kuopas hakee häädön käräjäoikeudesta.

Yritä selvittää pienet häiriöt naapurin kanssa

Jos kohtaat pientä häiriötä, kuten melua tai epäsiisteyttä, yritä ensin ratkaista asia itse.

Puhu häiriötä aiheuttavan henkilön kanssa ystävällisesti tai jätä kohtelias viesti postilaatikkoon.

Miten teen häiriöilmoituksen?

Jos häiriö on vakava (esimerkiksi yöaikaan tapahtuva metelöinti tai toistuva häiriökäytös):

1. 1. Soita hätänumeroon 112, erityisesti yöaikaan tapahtuvissa häiriöissä.
   2. Toimita seuraavana arkipäivänä kirjallinen häiriöilmoitus Kuopakselle.
      • Lähetä lomake salattuna viestinä OmaKuopaksen kautta tai paperisena allekirjoitettuna.
      • Juridisista syistä valituksen pitää olla allekirjoitettu, sen vuoksi pelkkä ilmoitus sähköpostilla ei kelpaa.

Ilmoita: päivämäärä, kellonaika, häiriön tyyppi ja kesto, oma nimi ja allekirjoitus.
Pyri aina selvittämään, mistä asunnosta häiriö on peräisin ja ilmoita asunnon numero häiriöilmoituksella. Näin pystymme puuttumaan häiriöihin tehokkaammin.
Tiedot käsitellään luottamuksellisesti.

▶ Lataa häiriöilmoituslomake (PDF)

Tärkeää: Kuopaksen päivystys ei puutu haastaviin häiriötilanteisiin – soita aina poliisille!

Jos häiriöt jatkuvat…

Häiriöilmoituksiin tarvitaan yleensä kahden eri asukkaan nimet.
Kysy siis naapuriltasi, onko hän kokenut saman. Yhdessä tehty ilmoitus vahvistaa tilanteen käsittelyä.
Jos et saa toista ilmoittajaa, tee silti ilmoitus.

Tarvitsemme kaksi todistajaa, jotta voimme kunnolla puuttua häiriöihin. Voit kutsua Kuopaksen päivystäjän todistamaan häiriötilannetta, mikäli et saa toista todistajaa naapuristasi.

Häiriöilmoituksen jälkeen pyydämme sinua pitämään häiriöpäiväkirjaa. Tämä on tärkeää todisteiden keräämiseksi, mikäli asia etenee oikeustoimiin.

Voiko häiriöt johtaa vuokrasopimuksen purkuun?

Kyllä. Yleensä purku vaatii vähintään kolme erillistä häiriöilmoitusta 12 kuukauden sisällä.
Joissain tapauksissa (esim. jatkuva sisällä tupakointi) voidaan antaa suoraan purkuvaroitus ja tehdä vuokrasopimuksen purkaminen.

Kuopaksella asunnon vaihtaminen on helppoa elämäntilanteiden muuttuessa.

Voit hakea vaihtoa toiseen asuntoon, kunhan kaikki velvoitteet (vuokrat yms.) on hoidettu.

• Irtisanomisaika: 1 täysi kalenterikuukausi myös vaihtajille.
• Vaihtopäivä: Uuden vuokrasopimuksen muuttopäivänä klo 16 mennessä vanha asunto tulee siivota ja avain palauttaa.
• Irtisanomisilmoitus vanhasta asunnosta pitää palauttaa ennen tarjouksen eräpäivää.

Perheasunnoissa molemmat osapuolet ovat vastuussa irtisanomisesta, huoneistosta ja vuokrasta, myös erotilanteissa, kunnes yhteinen vuokrasopimus on voimassa.
Jos yhteistä allekirjoitusta ei voida tehdä, molemmat voivat palauttaa omat irtisanomislomakkeensa 24 h sisällä.

Lähdössä inttiin, vaihtoon tai harjoitteluun?

Asumisoikeus säilyy. Voit hakea jälleenvuokrauslupaa väliaikaisesti toiselle opiskelijalle. Kalusteet voi jättää asuntoon. Vastuu säilyy kuitenkin päävuokralaisella.

Avaimenluovutussopimus

Jos muuttopäiväsi osuu viikonloppuun tai juhlapyhään, voit sopia avaimen luovutuksesta edellisen asukkaan kanssa.

Tämä on vapaaehtoista, ja sitä varten on oma lomake:

► Lataa avaimenluovutussopimus (PDF)

Jos edellinen asukas haluaa, hän voi myös lähettää Kuopakselle luvan asunnon luovutukseen ennen sopimuksen päättymistä kunhan avaimet on palautettu.

Jälleenvuokraus

• Mahdollista esim. kesäksi, vaihdon tai harjoittelun ajaksi.
• Vuokralaisen on oltava opiskelija, paitsi kesällä (kesä–elokuu).

Tee kirjallinen sopimus: Jälleenvuokraussopimus (PDF).

Vuokra ei saa ylittää alkuperäistä vuokraa. Airbnb-käyttö kielletty.

Alivuokraus

• Käytä silloin, kun vuokraat vain osan asunnosta (esim. kaverin kanssa kolmion jakaminen).
• Päävuokralainen vastaa koko asunnosta.

Tee kirjallinen sopimus: Alivuokraussopimus (PDF)

Muistathan nämä:

• Vuokra ei saa olla alkuperäistä korkeampi.
• Suosittelemme kotivakuutusta myös alivuokralaiselle.
• Yksiöön kahdelle: sähkölisä 15 €/kk ja vesimaksu 20 €/kk.
• Sopimuksesta tulee toimittaa yksi kappale Kuopakselle ennen vuokrasuhteen alkua. Mikäli vuokrauksessa ei toimita annettujen ohjeiden mukaisesti, voi Kuopas perua jälleenvuokraus- tai alivuokraussopimuksen.
• Ilmoita Kuopakselle aina, jos asunto jää tyhjäksi pitkäksi aikaa.

Järjestyssäännöt

• Käyttäydy asiallisesti ja kunnioita naapureitasi.
• Asukas vastaa myös vieraidensa toiminnasta.
• Rikotut säännöt voivat johtaa vahingonkorvaukseen tai vuokrasopimuksen purkuun.

► Lue järjestyssäännöt (PDF)

Seinien poraus

Kiinnityksiä ei suositella. Käytä ripustuslistoja ja lattialla seisovia kalusteita.

Poraukset ja muutokset sallitaan vain huollon luvalla.

Käytetyt huonekalut

Tarkista aina tuholaisten varalta. Jos löydät lutikoita, ota heti yhteyttä huoltoon.
Kalustetuissa asunnoissa patjat ja vuodevaatteet vaihdetaan aina kuukauden 1. arkipäivänä.

Soluasuminen

Soluasuminen on yhteisöllistä. Hyvä tunnelma syntyy pienistä teoista ja yhteisistä säännöistä:

Siivous

• Siivoa omat jäljet heti.
• Yhteistilat kannattaa siivota vuorotellen.
• Soluasunnossa kaikki asukkaat vastaavat yhdessä yhteistilojen siisteydestä.
  • Jos yhteistilat ovat esimerkiksi muuttotarkastuksessa huonossa kunnossa, siivouslasku jaetaan kaikille.
  • Loppusiivouksessa muiden asukkaiden tulee auttaa muuttajaa.
  • Paras tapa välttää ongelmat on pitää yhteistilat jatkuvasti siisteinä. Jos kämppikset eivät hoida osuuttaan, keskustele ensin heidän kanssaan. Tarvittaessa ota yhteyttä Kuopakseen.

► Lataa siivouslista

Hiljaisuus

• Klo 22:00–06:00.
• Sopikaa tv:n ja musiikin käytöstä.

Tavarat

• Sopikaa, mitä jaetaan.
• Kysy aina lupa ennen kuin käytät toisen tavaroita.

Vieraat

• Ilmoita vierailuista ja sovi yöpymisistä etukäteen.
• Yökylävieraat ovat sallittuja kämppisten luvalla, mutta yöpyminen ei saa olla jatkuvaa tai pitkäkestoista.
• Juhli kohteliaasti ja kunnioita muiden rauhaa.

► Kirjatkaa yhteiset säännöt ylös (PDF)

Eläintenpito on sallittu soluasunnoissa vain kaikkien asukkaiden luvalla. Ilmoita Kuopakselle ja kämppäkavereillesi, jos sinulla on eläimiä tai jos olet allerginen.

Tupakointi on kielletty (solu)asunnoissa.

Jos kohtaat erimielisyyksiä kämppäkavereidesi kanssa, luethan yllä olevan kappaleen ”Asumisen häiriöt”.

Asumisneuvonta (Kuopio)

Tuki vuokranmaksuvaikeuksiin, häätöuhkaan ja muihin asumisen haasteisiin.

📍 Pyörönkaari 26

📞 050 352 0886 / 044 493 8473

✉️ asumisneuvonta@puijola.net

Facebook @asumisneuvontakuopio

Talousneuvola (Navigaattori)

Anonyymi ja maksuton palvelu talousasioihin.

📍 Asemakatu 7, Kuopio

📞 050 4344 027 (parittomien viikkojen maanantaisin klo 14–16)

Terveyspalvelut

Opiskelijoiden terveyspalveluista Kuopiossa saat tietoa täältä: Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiö YTHS

Kriisitilanteet

► Sosiaalipäivystys 24/7: 📞 +358 44 718 3930

Lisätietoa sosiaalipäivystyksestä.

► Kriisipuhelin 24/7: 📞 09 2525 0111

Lisätietoa Mieli.fi kriisipuhelimesta

► Kiireellistä apua vaativassa tilanteessa soita aina hätänumeroon 112.

Vuokran maksaminen

• Eräpäivä: aina kuun 5. päivä (ei voi valitettavasti siirtää).
• Käyttömaksu peritään mm. sähkön, autopaikan ja saunan käytöstä.
• Käytä viitenumeroa ja tarkista summa.
• Lasku postitetaan vain vuokrankorotuksista.

Säilytä kuitti maksusta. Viivästykset siirtyvät perintätoimisto Intrumille perintään.

Myöhässä maksaminen

• Intrum perii viivästyskoron ja kulut.
• Mikäli vuokra on myöhässä, etkä ole saanut vielä kirjettä Intrumilta, voit maksaa vuokran Kuopaksen tilille. Jos kirje tulee, maksa Intrumille maksuohjeiden mukaisesti.
• Perintä voi vaikuttaa luottotietoihin.
• Perheasunnon vuokrasta vastaavat puolisot yhteisvastuullisesti siinäkin tapauksessa, että toinen muuttaa asunnosta pois eikä irtisanomista ole tehty.
• Maksusuunnitelma mahdollista vain Intrumin kautta muistutuksen jälkeen.

Sopimusmuutosmaksu

• Ensimmäinen muutos ilmainen.
• Seuraavat muutokset 50 € / muutos (esim. puolison muutto sisään tai ulos).

Haluaisitko lisätä uuden asukkaan vuokrasopimukselle Ota ensin yhteys Kuopaksen toimistoon ja pyydä lupaa uuden asukkaan lisäämiseen sopimukselle. Mikäli saat myöntävän vastauksen, tee ilmoitus OmaKuopaksessa:

1. Kirjaudu OmaKuopakseen
2. Avaa sopimus > ”Osapuolet”
3. Valitse ”Ilmoita uusi asukas”
4. Täytä tiedot ja lähetä

Toinen asukas muuttaa pois?

1. Ota yhteys asiakaspalveluun
2. Täyttäkää paperiset irtisanomislomakkeet yhdessä
3. Jäävä osapuoli hakee asuntoa uudelleen
4. Ilmoittakaa, mitä tehdään yhteiselle vuokravakuudelle

Älä tee irtisanomista OmaKuopaksessa, sillä muuten asunto vapautuu muille!

Kaikkien asuinkohteiden kartat löydät Talojen tietopankista.

Rappukäytävä

• Ei säilytystila. Huolehdi siisteydestä ja turvallisuudesta.
• Älä säilytä tavaroita rappukäytävässä.

Ilmoitustaulut

• Virallinen tiedotuskanava, seuraa ilmoituksia.

Varastot ja säilytystilat

• Tavarat omalla vastuulla. Älä säilytä arvoesineitä.
• Säilytä tavarat 10 cm lattiarajan yläpuolella.
• Tavaroita ei saa säilyttää varastokäytävillä, vaan aina varastokopeissa.
• Ulkoiluvälinevarastoissa saa säilyttää vain ulkoiluvälineitä, kuten pyöriä tai suksia. Moottoroituja ajoneuvoja ei saa säilyttää varastotiloissa.
• Omassa varastokopissa voit säilyttää henkilökohtaisia tavaroitasi.

► Varastojen sijainnit (PDF)

Kerhohuoneet

• Käytettävissä sopimalla Kuopaksen kanssa. Siivottava klo 22 mennessä.

Parvekkeet

• Grillaaminen ja tupakointi kielletty. Kunnioita hiljaisuutta.

Pihat ja leikkialueet

• Käytä siististi, roskat roskiin. Grillissä saa käyttää vain hiiliä.
• Avotulen teko kielletty.

Kuntoilutilat

• Käytettävissä alla mainituissa kohteissa:
  • Haapaniementie 24 / Hermannin aukio 1 (Haapaniementie 24, A-rappu)
  • Katiskaniementie 6 (E-talo)
  • Metsurintie 4 (N-rapun sisäänkäynnin vasemmalla puolella)
  • Neulamäentie 3 (C- ja D-rappujen välissä)
  • Rosokuja 3 (A-talo)
  • Samoilijantie 6 (E-talo)
  • Taivaanpankontie 15 (A- ja B-talon välissä, 3.krs)

Ei käyttöä hiljaisuusaikaan klo 22–06. Treenaaminen omalla vastuulla.

Postilaatikot

• Aukeavat asunnon avaimella. Muista tyhjentää myös mainokset.

Liikkuminen piha-alueilla

• Autoilu sallittua vain muuton aikana. Nurmikoilla ajaminen kielletty.
• Pelastustielle pysäköinti on kielletty.
• Pyöräile varovaisesti, erityisesti pihoilla ja kävelyteillä.

Lemmikit

• Kerää jätökset ja vältä häiriöitä muille asukkaille.

Liikenneyhteydet

• Asunnot sijaitsevat lähellä oppilaitoksia ja julkista liikennettä.

Lisätietoja: Kuopion joukkoliikenne