Voinko saada asunnon Kuopakselta?

Kuopaksen opiskelija-asuntoihin on jatkuva haku. Soluja ja perheasuntoja on heti tarjolla yleensä ympäri vuoden, mutta yksiöihin voi joutua jonottamaan puolesta vuodesta vuoteen. Asukasvalintojen osalta kesäaika muodostaa poikkeuksen. Elo–syyskuussa vapautuvat asunnot tarjotaan opiskelunsa aloittaville hakijoille. Niinpä jatkavien opiskelijoiden kannattaisi ottaa asunto vastaan viimeistään heinäkuun alusta.

Kuopaksen asunnot ovat tarkoitettu Kuopiossa opiskeleville opiskelijoille. Asuntohakemuksen voit lähettää meille sitten, kun olet vastaanottanut opiskelupaikkasi. Pääsääntöisesti tarjoamme asuntojamme seuraavien Kuopiossa toimivien peruskoulun jälkeisten oppilaitosten opiskelijoille:

• Yliopisto ja ammattikorkeakoulu (jatko-opiskelijoiden sekä aikuislukiossa opiskelevien asumisoikeus asuntotilanteen mukaan)
• Lukiot
• Ammattioppilaitokset ja niihin rinnastettavat oppilaitokset

Jotta voit saada asunnon Kuopakselta, opintojasi varten tulee olla mahdollisuus saada opintotukilain mukaista opintotukea. Asukasvalinnassa jonotusaikaan vaikuttaa aina asunnontarpeen kiirellisyys ja pysyvät kuukausittaiset tulot.

Lemmikit ovat aina tervetulleita Kuopaksen asuntoihin! Soluasunnoissa niille kuitenkin täytyy kysyä lupa muilta asukkailta etukäteen.

Myös muualla kuin Kuopiossa opiskelevat opiskelijat voivat hakea asuntoa Kuopakselta esim. työharjoittelun ajaksi. Asuntoja voidaan siinä tapauksessa tarjota, mikäli meillä on vapaana sellaisia asuntoja, joihin ei ole jonoa. Yksiöt menevät etupäässä Kuopiossa opiskeleville opiskelijoille.

Etkö ole opiskelija? Mikäli meillä on ylimääräistä tilaa, voimme asuttaa myös työssäkäyviä ei-opiskelevia henkilöitä, jotka tarvitsevat kotia väliaikaista asumista varten. Esimerkiksi kesätyöt tai putkiremontti. Kannattaa aina kysyä!

Muutatko yksin ensimmäistä kertaa? Kannattaa vilkaista: Muuttuvan elämäntilanteen muistilista (Kuluttajaliitto)

Millaisia asuntoja on tarjolla?

Opiskelija-asunnoissa on monenlaisia vaihtoehtoja opiskelijoiden erilaisiin tarpeisiin. Kuopaksella on soluasuntoja, yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Voit vuokrata kaksioita ja kolmioita myös yksin tai kaverisi kanssa! Soluja ja perheasuntoja löytyy myös kalustettuna lyhyempään tarpeeseen.

Asuntokohteita on useissa kaupunginosassa lähellä eri oppilaitoksia. Kalustettuja huoneita voimme vuokrata keväällä ja kesän ajaksi kesätyöläisille ja työharjoitteluja varten. Myös kaksioita ja kolmioita kannattaa kysyä tilapäiseen asumiseen.

Suositumpia asuinalueita ovat keskusta ja Niirala. Suosituin asuntotyyppi on yksiö, ja niiden jonotusaika on yleensä n. 6kk-12kk.

Lisää asunnoistamme täältä: Asuntotyypit ja vuokrat

Vaihdatko asuntoa Kuopaksen sisällä?

Muistathan irtisanoa nykyisen Kuopas-asuntosi, ennenkuin teet sopimuksen uudesta. Noudatamme yhden kuukauden irtisanomisaikaa myös sisäisten asuntovaihtajien kohdalla. Myös purettavassa tai myytävässä asunnossa asuvan vaihtajan tulee irtisanoa asunto kuukauden irtisanomisajalla.

Ennen uuden sopimuksen hyväksymistä varmistathan myös, ettet joudu maksamaan vanhan asunnon ja uuden asunnon vuokraa päällekkäin, mikäli et niin suunnitellut. Mikäli olet esimerkiksi irtisanonut vanhan asuntosi huhtikuun aikana, vuokrasopimuksesi ja vuokranmaksuvelvollisuutesi jatkuvat toukokuun loppuun saakka.

Lisää tietoa asunnon irtisanomisesta löydät täältä: Irtisanominen ja valmistuminen

Miten hakemus tehdään?

Hakulomakkeen voit täyttää helposti nettisivuillamme. Hakemus on voimassa kolme kuukautta. Saat sähköpostiisi muistutussähköpostin viikko ennen hakemuksen vanhentumista, josta voit myös uusia hakemuksen itse. Lähetä hakemus vasta, kun olet vastaanottanut opiskelupaikan.

Mikäli haluat, että myös joku muu kuin sinä itse hoitaa asunnonvuokraamiseesi liittyviä asioita kanssamme, lähetäthän meille sen sallivan valtakirjan. Valtakirja voi olla vapaasti kirjoitettu, kunhan siinä on kummankin osapuolen (esimerkiksi sinä ja äitisi) henkilötiedot, maininta asuntoasioiden hoitamisesta ja allekirjoitukset.

Hakemuksessa voit esittää omat toivomuksesi asuntokohteista. Kaikkein parhaiten voit saada asunnon, jos sinulle käy mikä tahansa alue, kohde ja huoneistotyyppi. Mikäli kuitenkin haluat ehdottomasti tiettyyn kohteeseen ja huoneistotyyppiin ja olet valmis jonottamaan asuntoa, voit valita vain haluamasi asunnot hakemukseesi.

Hakemukseen pääset tästä: Asunnonhakulomake

Mitä tapahtuu kun hakemus on jätetty?

Hakemuksia käsitellään ja asukasvalintoja tehdään päivittäin. Koska asuntojen irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi, voimme käytännössä tarjota asuntoja noin kuukautta ennen hakemukseen merkittyä asunnontarvepäivää. Syksyn vapaat asunnot tiedämme yleensä jo kesäkuussa.

Asunnot tarjotaan noudattaen ARA:n ohjeistusta asuntojen jakamisesta. Siten asunnon saamiseen vaikuttaa esimerkiksi säännölliset kuukausitulot opintojen aikana ja asunnontarpeen kriittisyys. Yksiöiden jonotusaikaan vaikuttaa lisäksi hakemuksen jättöpäivä – pisimpään jonottanut saa yksiön. Asunnon saaminen voi nopeutua ns. sosiaalisin perustein (lääkärintodistus tms.).

Lähetämme asuntotarjouksen sähköpostilla. Muista siis seurata postiasi päivittäin! Hakemuksen koostetta ei lähetetä sinulle automaattisesti sähköpostilla, eli muistathan ladata hakemuksen koosteen PDF-tiedostona hakemuksen viimeisellä sivulla.

Vanhoihin hakemuksiin hakija voi halutessaan tehdä kohdemuutoksia tai lisäyksiä, mutta yksiötä ei voi lisätä hakemukseen, mikäli sitä ei siellä alunperin ollut. Mikäli haluat muokata hakemustasi, lähetä tarkka muokkauspyyntö vapaamuotoisesti asiakaspalvelumme sähköpostiin. Esimerkki: Voisitteko poistaa Niiralan aluevalinnoista, lisätä keskustan ja nostaa vuokramaksimiani 600 euroon.

Sain asuntotarjouksen Kuopakselta. Mitä sitten?

Vahvistaakseen tarjouksen hakijan tulee maksaa vuokravakuus eräpäivään mennessä. Eräpäivään mennessä maksettu takuuraha on vuokrasopimus, jolla hakija on sitoutunut ottamaan vastaan asunnon tarjouksessa olleesta päivämäärästä alkaen ja jonka jälkeen irtisanomisaika on kalenterikuukausi.

Vuokravakuus on soluhuoneesta 250 €, yksiöstä ja perheasunnosta 400 €. Vakuusrahan siirtymisessä voi mennä muutama pankkipäivä. Vakuusrahan tultua Kuopaksen tilille, lähetämme sinulle ohjeet sähköpostilla sopimuksen sähköistä allekirjoitusta varten. Sähköisen allekirjoituksen palvelusta saat ladattua allekirjoitetun vuokrasopimuksen. Vuokranmaksutiedot löytyvät sopimukselta. Vuokranmaksun viitenumero on sopimuksella nimeltään vakioviite. Vuokrasopimus tehdään joko toistaiseksi voimassaolevaksi tai määräaikaiseksi.

Mikäli et pääse allekirjoittamaan sopimusta sähköisesti (esim. olet alaikäinen tai sopimus on määräaikainen), saat sopimuksen allekirjoitettuna hakiessasi avaimia. Vakuusrahan maksaminen siis riittää sopimuksen syntymiseksi. Mikäli sopimus tehdään yhteisiin nimiin, kummankin on allekirjoitettava sopimus sähköisessä järjestelmässä erikseen. Jälkimmäinen allekirjoittaja saa version, jossa on kummankin allekiroitus.

Alle 18-vuotiailta vaaditaan vuokrasopimuksen tekohetkellä vanhempien hyväksyminen ja takaus vuokrasuhteesta johtuvien velvoitteiden hoitamisesta. Omavelkaisen takauksen lomakkeen löydät täältä.

Miten toimin, jos en halua ottaa tarjottua asuntoa vastaan?

Saatamme lähettää hakukriteereistä poikkeavia tarjouksia varsinkin kesäaikaan, koska hakijoita on paljon ja erilaisia vapaita vaihtoehtoja on vähemmän. Tässä tilanteessa suosittelemme sinua ottamaan vastaan asunnon, koska tarjoamamme asunto on yleensä lähinnä sitä, mitä olet toivonut.

Jos et vastaanota tarjottua asuntoa, ilmoita siitä aina mielellään mahdollisimman nopeasti sähköpostilla: asiakaspalvelu@kuopas.fi.

Mikäli olet saanut hakemustasi vastaavan tarjouksen (sijainti, asunnontarvepäivämäärä, asuntotyyppi, vuokra), ja et ota tarjousta vastaan, hakemuksesi ei jää voimaan. Jos haluat edelleen jatkaa asunnon hakua, tulee sinun tehdä uusi hakemus. Tällöin mahdollinen jonotus alkaa alusta.

Mikäli tarjottu asunto taas eroaa hakukriteereistäsi minkään muuttujan osalta, hakemuksesi jää voimaan. Muista kuitenkin aina ilmoittaa meille tarjouksen hylkäämisestä, sillä muuten hakemus ei jää voimaan.

Miten palautan opiskelijatodistuksen tai opintosuoritusotteen Kuopakselle?

Mikäli aloitat uudessa oppilaitoksessa, opintotodistus/opiskelutodistus tai muu vastaava virallinen todistus riittää, josta käy ilmi opiskeluoikeutesi uudessa oppilaitoksessa. Mikäli olet opiskellut oppilaitoksessasi jo yli vuoden, opiskelutodistuksen ohessa tulee toimittaa opintosuoritusote, josta opintojen suoritukset käyvät ilmi.

Todistukset voi palauttaa avainta hakiessa toimistollemme tai lähettämällä sen jo valmiiksi dokumentit@kuopas.fi.

Mikäli olet jo kirjoilla oppilaitoksessa, voit jakaa opintosuorituksesi meille helpoiten Oma Opintopolku -palvelu käyttäen. Sieltä saat väliaikaisen linkin, josta näemme suorituksesi suoraan palvelusta.

Alle ohjeet:
1. Kirjaudu palveluun https://opintopolku.fi/oma-opintopolku/
2. Valitse sen jälkeen ”Siirry opintosuorituksiin”
3. Opintosuorituksissa paina painiketta ”Jaa suoritustietoja”
4. Valitse avautuneesta listasta nykyiset opintosi ja paina painiketta ”Jaa valitsemasi opinnot”
5. Lähetä järjestelmän luoma linkki meille sähköpostiin dokumentit@kuopas.fi

Yleensä opiskelijan vuokrasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi ja asukas irtisanoo sen itse opiskelujen päätyttyä ja/tai vaihtaessaan asuntoa. Vuokrasopimus astuu voimaan sinä hetkenä, kun maksat vuokravakuuden ohjeidemme mukaisesti. Irtisanomisaika asukkaan puolelta on yksi kalenterikuukausi ja se lasketaan aina irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden loppuun. Opiskelujen päättyminen on irtisanomisperuste myös vuokranantajan tekemälle irtisanomiselle. Vuokranantajan irtisanomisaika on kolme tai kuusi kuukautta asumisajasta riippuen.

Määräaikaisia sopimuksia voidaan tehdä lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin, jatkosopimuksiksi opiskelun päätyttyä, kesäasukkaille jne. Määräaika on aina molempia osapuolia sitova, eli määräaikaista sopimusta ei voi sanoa irti kesken sopimuskauden.

Sähköinen allekirjoitus

Vuokrasopimus allekirjoitetaan sähköisesti nettipankkitunnuksia käyttäen. Lähetämme sinulle sähköpostilla ohjeet tunnistautumiseen, kun olemme vastaanottaneet vakuusrahasi. Muistathan tallentaa vuokrasopimuksen palvelusta, tarvitset sitä Kelaa varten hakiessasi asumistukea. Kaikkien sopimusosapuolten on allekirjoitettava sopimus sähköisesti. Mikäli asukkaalla ei ole käytössään nettipankkia, allekirjoitetaan sopimus perinteiseen tapaan paperilla esimerkiksi avaimia noudettaessa.

Alaikäisen vuokralaisen on annettava omavelkainen takaus vanhempien allekirjoitettavaksi. Ilman takausta sopimus ei tule voimaan. Lomake on täytettävä ja palautettava viimeistään ennen sopimuksen alkamista sähköpostiimme: asiakaspalvelu@kuopas.fi