Vaihdatko maisemaa? Päättyivätkö opiskelut?

Kun päätät lähteä, tulee sinun täyttää irtisanomisilmoitus. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi. Esimerkiksi jos teet irtisanomisen huhtikuun aikana, päättyy vuokrasopimuksesi 31.5.

Irtisanomisilmoituksen voit tehdä sähköisesti Nordean ja Osuuspankin nettipankkitunnuksilla tai puhelimeen ladattavalla mobiilivarmenteella. Sähköiseen irtisanomiseen pääset tästä. Mikäli Kuopas on irtisanonut sopimuksen, asukkaan sähköinen irtisanominen ei enää toimi. Tässä tapauksessa sinun tulee irtisano asuntosi käyttämällä irtisanomislomaketta ja palauttaa se meille.

Tunnistautumisen voi toistaiseksi tehdä Nordean tai Osuuspankin nettipankkitunnuksilla. Mikäli asukkaalla ei ole kyseisten pankkien nettipankkitunnuksia tai mobiilivarmennepalvelua tarjoavan operaattorin liittymää, täytyy ladattava irtisanomislomake täyttää tietokoneella, tulostaa ja allekirjoittaa, ja toimittaa Kuopaksen asiakaspalveluun joko paperisena tai skannattuna sähköpostin välityksellä. Irtisanomislomakkeen löydät tästä.

Perhe- ja ns. kimppa-asunnoissa kaikkien vuokralasten on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus. Mikäli irtisanomiset tulee asukkailta perhe- ja kimppa-asunnoissa eri aikaan, astuu irtisanominen voimaan sen jälkeen, kun jälkimmäinen asukas on toimittanut allekirjoitetun irtisanomisen hyväksyttävästi edellä mainitulla tavalla.

Irtisanoessaan asuntonsa vuokralainen antaa asuntoyhteisölle luvan asunnon lähtötarkastuksen suorittamiseen. Irtisanomisilmoituksessa on oltava kaikki tarpeelliset asukasta, asuntoa ja vuokrasuhdetta koskevat tiedot.

Jos sinulla on Dna:n kautta ostettu nettiyhteyden lisänopeus Kuopas-asuntoon, niin muistathan irtisanoa myös sen Dna:lle. Näin et maksa ylimääräistä lisänopeudesta ja vastuusi huoneiston liittymästä poistuu. Myös maksuton taloyhtiölaajakaistapalvelu tulee irtisanoa, jotta seuraava asukas voi ottaa huoneistokohtaisen liittymän käyttöön. Ota yhteys DNA:n asiakaspalveluun lopettaaksesi yhteyden.

Muistathan, että mahdollinen vaihtohakemuksesi poistetaan irtisanomisen yhteydessä.

Mitä tapahtuu sitten kun olen jättänyt irtisanomisilmoituksen?

Kun olet irtisanonut asuntosi, lähtee toimistosta tarjous vapautuvasta asunnosta uudelle asunnonhakijalle. Usein opiskelija, jolle asuntoasi tarjotaan, haluaa nähdä asunnon ennen sisään muuttoa. Asukaspalvelu antaa tarvittaessa nimesi yhteydenottoa varten. Toivomme, että suhtaudut asiaan myönteisesti, kun ovikelloasi soitetaan ja asuntoa tullaan katsomaan. Olithan kerran itsekin vastaavassa tilanteessa ja uudella asukkaalla on tähän oikeus.

Uusi asukas saa ensivaikutelman opiskelija-asunnosta ja -asumisesta käydessään katsomassa asuntoasi. Toivomme, että olet viihtynyt niin, että asuntosi on esittelykunnossa ja voit vilpittömästi suositella opiskelija-asuntoa myös uudelle asukkaalle. Positiivinen ensivaikutelma on paras tervetulotoivotus kämppäsi uudelle asukkaalle.

Missä vaiheessa muuttotarkastus tehdään?

Asunnon kunto tarkistetaan vuokrasopimuksen viiden viimeisen arkipäivän aikana. Mikäli asukas ei ole paikalla, asunnontarkastaja käyttää yleisavainta.  Jos kotieläimet ovat este tarkastukselle, on ne siirrettävä pois asunnosta viiden viimeisen arkipäivän ajaksi, mikäli asukkaat ovat poissa asunnosta.

Tarkastuksessa käydään läpi asunnon yleinen kunto, siisteys, kalusteet, keittiön sähkölaitteet, valaisimet, lamput, suihkuverhot, pistorasiat, katkaisijat ja muut laitteet, joiden on oltava ehjiä ja paikoillaan.

Vuokranantajalle kuuluvat viat ja puutteet korjataan viimeistään seuraavan kuukauden kahden ensimmäisen viikon aikana.

Mikäli haluat tilata yksilöllisen asunnontarkastuksen juuri sinulle sopivaan päiväsaikaan, on se mahdollista hintaan 70€. Tällöin järjestämme asuntoon erillisen muuttotarkastuksen, joka peritään vuokravakuudesta.

Mitä tarkoittaa lähtösiivous?

Asunto on ennen poismuuttoa siivottava sellaiseen kuntoon, että se kelpaa uudelle asukkaalle. Tämä on huomaavaisuutta ja kohteliasta uutta asukasta kohtaan. Muistathan siivota myös yhteistilat. Erityisen huolellinen kannattaakin olla keittiön, WC:n ja kylpyhuoneen suhteen. Jos asuntosi oli siivoton, sinun muuttaessasi siihen, kannattaa sinun olla edeltäjääsi fiksumpi ja hoitaa loppusiivous huolella.

Siivoa ja tyhjennä myös varastot ja niissä olevat tavarasi. Ikävintä on, kun tavaroita hylätään varastoihin, joissa ne sitten lojuvat pahimmassa tapauksessa vuosia, ennen kuin ne asuntoyhteisön toimesta voidaan kuljettaa kaatopaikalle.

Mikäli asunto joudutaan siivoamaan Kuopaksen toimesta, veloitamme asukasta/asukkaita siivouksesta 38,20€ per tunti. Käytännössä nämä kustannukset peritään asukkaan maksamasta vuokravakuudesta.

Mitkä asiat kannattaa huomioida ennen lähtöä?

Yleinen ja Kuopaksen käytäntö on, että poismuutto tapahtuu vuokrasopimuksen päättymispäivänä, jolloin asunto on seuraavana päivänä kokonaan uuden asukkaan käytettävissä.

Ja muistathan, että muuttosiivous kuuluu aina viimeisenä toimenpiteenä ennen asunnon luovuttamista pois omasta käytöstä. Jos asut soluasunnossa, siivoa myös solun yhteiset tilat. Siivouksesta vastaavat soluasunnon asukkaat yhteisesti. Jos muutat pois ennen asunnontarkastusta, ota valokuvat myös siivotuista yhteisistä tiloista, mahdollista myöhempää tarvetta varten osoittaaksesi, että asunto ja yhteiset tilat pois muuttaessasi oli siivottu.

Älä jätä asuntoon ylimääräistä, sinne kuulumatonta tavaraa (pulloja, astioita, huonekaluja, omia kodinkoneita). Esim. astianpesu- ja pyykinpesukonetta ei saa jättää asuntoon. Veloitamme asunnon tyhjennyksestä ja tavaroiden poisviennistä toteutuneiden kustannusten mukaisesti asukkaan takuurahasta.

Kun muutat asunnosta pois, älä palauta modeemia Kuopaksen toimistoon, vaan jätä modeemi ja siihen liittyvät osat asuntoon. Olet vastuussa puuttuvasta modeemista ja sen tarvikkeista.

Muistathan huolehtia, että myös viimeinen vuokrasi on maksettu ajallaan, ennen kuin muutat opiskelija-asunnostasi. Viimeistä vuokraa ei lainmukaisesti voi kuitata takuurahasta. Mikäli vuokra on maksamatta, käynnistyy normaalisti perintätoimiston perintä. Perinnän kustannukset tulevat asukkaan maksettavaksi. Maksa siis myös viimeinen vuokrasi ajallaan!

Miten palautan avaimen?

Palauta asuntosi viimeistään vuokrasopimuksesi viimeisenä päivänä kello 23:59. Voit palauttaa avaimen Kuopaksen asiakaspalveluun asiakasaikana ma-pe klo 8.00–15.00. Voit jättää avaimen myös kirjekuoressa asiakaspalvelun postilaatikkoon, myös aukioloaikojen ulkopuolella. Kirjeessä tulee myös olla nimesi ja avaimen osoite. Virheellisesti palautetusta/asuntoon jätetystä avaimesta veloitamme 30 €.

Mikäli haluat välttää jonottamisen asiakaspalvelussa, voit palauttaa avaimen käyttämällä Help your self -pöydältä löytyvää pientä muovipussia, jota käyttämällä voit palauttaa avaimen seinässä olevaan metalliseen palautuslaatikkoon. Muovipussissa on oltava nimesi ja avaimen osoite. Ohjeet löytyvät Help youserlf -pöydältä, joka on sisääntulo-ovesta heti oikealla.

Kuopaksen sisäinen asunnon vaihto: Entisen asuntosi avain tulee palauttaa uuden vuokrasopimuksesi alkamispäivänä klo 12.00 mennessä.

Muistathan, että takuuraha voidaan maksaa vasta, kun asunto ja avaimet on asianmukaisesti luovutettu.

Avaimia ei saa jättää asuntoon.

Mitä kannattaa huomioida sen jälkeen kun olen muuttanut pois?

Takuuraha palautetaan asukkaan tilille viimeistään kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä, edellyttäen, että kaikki velvoitteet on hoidettu. Vuokranantaja voi vuokralaista enempää kuulematta käyttää takuurahan saataviensa kuittaukseen. Viimeistä vuokraa ei lainmukaisesti voi kuitata takuurahana.

Tee välittömästi muuttoimoitus postissa tai netissä, www.muuttoilmoitus.fi. Lain mukainen ilmoitusaika on 7 vuorokautta.