Muisti irtisanoa asunto ajoissa!

Kun päätät lähteä, tulee sinun täyttää irtisanomisilmoitus. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi. Esimerkiksi jos teet irtisanomisen huhtikuun aikana, päättyy vuokrasopimuksesi 31.5.

Mikäli teet irtisanomisesi ennen kuun 15. päivää, sopimuksesi on vakuudenpalautusprosessissa ensimmäisten joukossa, jolloin vakuusraha palautuu yleensä jo kahden viikon sisällä muutostasi.

Kun sopimuksella on useampi osapuoli (puolisot tai kaverit), on kaikkien osapuolten allekirjoitettava myös irtisanomisilmoitus. Mikäli irtisanomiset tulevat eri aikaan, astuu irtisanominen voimaan sen jälkeen, kun viimeinen asukas on toimittanut allekirjoitetun irtisanomisen hyväksyttävästi edellä mainitulla tavalla. Irtisanomisten on tultava 24-tunnin sisällä ensimmäisestä irtisanomisesta, muuten irtisanominen peruuntuu.

Ohjeet irtisanomiseen löydät täältä: Irtisanominen ja valmistuminen

Mitä tapahtuu sitten kun olen jättänyt irtisanomisilmoituksen?

Kun olet irtisanonut asuntosi, lähtee toimistosta tarjous vapautuvasta asunnosta uudelle asunnonhakijalle. Usein opiskelija, jolle asuntoasi tarjotaan, haluaa nähdä asunnon ennen sisään muuttoa tai vuokrauspäätöksen tekoa.

Irtisanomista netissä tai toimistolla tehdessäsi voi valita, että suostutko näyttämään asuntoasi lyhyesti uudelle asukkaalle. Toivomme, että suhtaudut asiaan myönteisesti. Olithan kerran itsekin vastaavassa tilanteessa. Asunnon näkeminen helpottaa asunnon vuokraamiseen liittyvässä päätöksenteossa ja sisustuksen suunnittelussa.

Jos sinulla on Dna:n kautta ostettu nettiyhteyden lisänopeus Kuopas-asuntoon, niin muistathan irtisanoa myös sen Dna:lle. Näin et maksa ylimääräistä lisänopeudesta ja vastuusi huoneiston liittymästä poistuu. Myös maksuton taloyhtiölaajakaistapalvelu tulee irtisanoa, jotta seuraava asukas voi ottaa huoneistokohtaisen liittymän käyttöön. Ota yhteys DNA:n asiakaspalveluun lopettaaksesi yhteyden.

Mitä tarkoittaa loppusiivous?

Asunto on ennen poismuuttoa siivottava sellaiseen kuntoon, että uuden asukkaan ei tarvitse siivota sitä ollenkaan. Imuroi ja luutua lattiat. Poista tahrat seinistä. Muistathan siivota myös yhteistilat. Erityisen huolellinen kannattaakin olla keittiön, WC:n ja kylpyhuoneen suhteen. Uuni ja jääkaappi tulee muistaa pestä myös takaa. Jätä kaikki asunnossa olleet tavarat asuntoon, kuten modeemi tarvikkeineen, suihkuverhon nipistimet, tv-liitännät ym. Vain kalustetuissa asunnoissa on modeemi Kuopaksen puolesta.

Siivoa ja tyhjennä myös varastot ja niissä olevat tavarasi.

Mikäli asunto joudutaan siivoamaan Kuopaksen toimesta, veloitamme asukasta/asukkaita siivouksesta 41,20€ per tunti. Käytännössä nämä kustannukset peritään asukkaan maksamasta vuokravakuudesta.

Lisää ohjeita loppusiivoukseen tästä

Missä vaiheessa muuttotarkastus tehdään?

Asunnon kunto tarkistetaan vuokrasopimuksen viiden viimeisen arkipäivän aikana. Mikäli asukas ei ole paikalla, asunnontarkastaja käyttää yleisavainta. Jos kotieläimet ovat este tarkastukselle, on ne siirrettävä pois asunnosta viiden viimeisen arkipäivän ajaksi, mikäli asukkaat ovat poissa asunnosta.

Tarkastuksessa käydään läpi asunnon yleinen kunto, siisteys, kalusteet, keittiön sähkölaitteet, valaisimet, lamput, suihkuverhot, pistorasiat, katkaisijat ja muut laitteet, joiden on oltava ehjiä ja paikoillaan.

Muuttotarkastus on helpompi tehdä, jos loppusiivous on jo tehty ennen sitä.

Mikäli haluat tilata yksilöllisen asunnontarkastuksen juuri sinulle sopivaan päiväsaikaan, on se mahdollista hintaan 70€. Tällöin järjestämme asuntoon erillisen muuttotarkastuksen, joka peritään vuokravakuudesta. Mikäli haluat tilata yksilöllisen muuttotarkastuksen, ilmoita sinulle sopiva tarkastusaika viimeistään 2 viikkoa ennen tarkastuspäivää sähköpostilla osoitteeseen huolto@kuopas.fi. Saat tämän jälkeen vahvistuksen tarkastusajankohdasta.

Tarkastajat tekevät tarkastuksia pääosin 8-15:30, mutta kiireisimpinä kuukausina voimme koputella oveasi jopa vielä 18:00.

Mitkä asiat kannattaa huomioida ennen lähtöä?

Kuopaksen käytäntö on, että poismuutto tapahtuu vuokrasopimuksen päättymispäivänä, jolloin asunto on seuraavana päivänä kokonaan uuden asukkaan käytettävissä.

Muistathan, että muuttosiivous kuuluu aina viimeisenä toimenpiteenä ennen asunnon luovuttamista pois omasta käytöstä. Jos asut soluasunnossa, siivoa myös solun yhteiset tilat. Siivouksesta vastaavat soluasunnon asukkaat yhteisesti. Jos muutat pois ennen asunnontarkastusta, ota valokuvat myös siivotuista yhteisistä tiloista, mahdollista myöhempää tarvetta varten osoittaaksesi, että asunto ja yhteiset tilat pois muuttaessasi oli siivottu.

Älä jätä asuntoon ylimääräistä, sinne kuulumatonta tavaraa (pulloja, astioita, huonekaluja, omia kodinkoneita). Esim. astianpesu- ja pyykinpesukonetta ei saa jättää asuntoon. Älä vie roskakatokselle tai kiinteistön muihin tiloihin sinne kuulumatonta tavaraa, kuten kodinkoneita tai huonekaluja. Veloitamme asunnon tyhjennyksestä ja tavaroiden poisviennistä toteutuneiden kustannusten mukaisesti asukkaan takuurahasta. Muista käydä yliviivaamassa nimesi varastokoppilistasta!

Muistathan huolehtia, että myös viimeinen vuokrasi on maksettu ajallaan, ennen kuin muutat opiskelija-asunnostasi. Viimeistä vuokraa ei lainmukaisesti voi kuitata takuurahasta. Mikäli vuokra on maksamatta, käynnistyy normaalisti perintätoimiston perintä. Perinnän kustannukset tulevat asukkaan maksettavaksi. Maksa siis myös viimeinen vuokrasi ajallaan!

Miten palautan avaimen?

Palauta asuntosi viimeistään vuokrasopimuksesi viimeisenä päivänä kello 23:59. Voit palauttaa avaimen Kuopaksen asiakaspalvelukerrokseen asiakasaikana ma-pe klo 12.00–15.00. Voit jättää avaimen myös milloin vain kirjekuoressa ulko-ovessa olevaan postilaatikkoon. Kirjeessä tulee myös olla nimesi ja avaimen osoite.

Mikäli haluat välttää jonottamisen asiakaspalvelukerroksessa sen aukioloaikoina, voit palauttaa avaimen käyttämällä Help your self -pöydältä löytyvää pientä muovipussia, jota käyttämällä voit palauttaa avaimen seinässä olevaan metalliseen palautuslaatikkoon. Muovipussissa on oltava nimesi ja avaimen osoite. Ohjeet löytyvät Help yourself -pöydältä, joka on asiakaspalvelukerroksen sisääntulo-ovesta heti oikealla.

Varmistathan, että palauttaessasi avainta, avaimen mukana on aina nimesi ja asunnon osoite. Virheellisesti palautetusta/asuntoon jätetystä avaimesta veloitamme 30 €.

Kuopaksen sisäinen asunnon vaihto: Entisen asuntosi avain tulee palauttaa uuden vuokrasopimuksesi alkamispäivänä klo 12.00 mennessä.

Muistathan, että takuuraha voidaan maksaa vasta, kun asunto ja avaimet on asianmukaisesti luovutettu.

Avaimia ei saa jättää asuntoon.

Maksamme vakuusrahan viimeistään kuukauden jälkeen sopimuksen viimeisestä päivästä laskettuna.

Vakuusrahasta voidaan pidättää siivouksesta ja muista asuntoon liittyvistä puutteista johtuvia kustannuksia. Lain mukaan vakuusrahaa ei voi koskaan käyttää vuokrasuhteen päättyessä viimeiseen vuokran kuittaamiseen. Tästä syystä viimeisen vuokran maksamatta jättäminen käynnistää aina normaalin perintäprosessin. Muistathan antaa meille palautustilinumeron tehdessäsi irtisanomisen. Muuten vakuusrahan palautus voi viivästyä.